L’Immobiliare trema, terremoto covid…
TANTA PAURA SULLE SORTI DEL MERCATO IMMOBILIARE.
QUESTA VOLTA SAPPIAMO COSA FARE
In molti si stanno chiedendo se e come cambierà il mercato immobiliare ed il terrore inizia ad impadronirsi di molti investitori e di molte persone che lavorano nel settore.
I dati però parlano chiaro: l’italiano è proprietario della casa in cui abita, quando non lo è fa di tutto perché ciò si realizzi.
Circa l’80% nelle aree a media e bassa densità, il dato statistico scende al 70% nelle città metropolitane.
Questo dato è lampante, può succedere di tutto nel nostro Paese, ma l’italiano vuole tutta per sé la sua casa.
Giovanni Pascoli così esprimeva questo concetto ne Il Focolare “non li scalda il fuoco, ma quel loro soave essere insieme”
La famiglia, mura e tetto solidi, il focolare, sono tutte immagini made in Italy che ci rassicurano.
Il mercato immobiliare subisce dei cambiamenti poiché tutto risponde all’economia globale.
Il fallimento della Lehman Brothers nel settembre del 2008 ci ha insegnato tanto, stravolgendo il vecchio sistema che vedeva prima un’inarrestabile crescita della richiesta e dei prezzi.
Da lì, la grande sofferenza del mercato immobiliare nelle modalità conosciute.
Il denaro non è stato più concesso con superficialità e la frenata della richiesta n’è stata l’immediata conseguenza.
Qual è la verità?
A distanza di anni la risposta è semplice, il mercato era drogato e gonfiato.
Eppure, nonostante il tracollo e la chiusura di tante aziende del settore, in molti hanno costruito la loro ricchezza sulle macerie dello scoppio della bolla immobiliare (negli USA già dal 2006!) facendo affari d’oro.
Il perché è presto detto: hanno capito che dal quel momento avrebbero dovuto fare i conti con una nuova realtà senza invece attendere una ripresa così come loro la desideravano.
Nulla sarebbe stato come prima!
Oggi siamo nella stessa condizione, non sappiamo quel che accadrà nel post COVID-19 ma sappiamo, appunto, che nulla più sarà come prima.
Per vendere e comprare case si dovrà saper leggere la scena, ossia osservare il mercato, le tendenze, le esigenze.
Centrare questi elementi sarà fondamentale.
Certo non credo si possa vendere tutto quel che si compra.
Le regole ci sono e sbagliare la ricetta potrà portare molti a rovinose cadute.
Le case però continueranno anche dopo questo nuovo grande “terremoto” ad essere un bene richiesto e oggetto di un business molto interessante.
L’italiano saprà starci dentro.
